２月の住宅ＳＯＬＤ件数の改善と、販売中の物件数の減少

グレーター・バンクーバーのこの２月の住宅ＳＯＬＤ件数は１，４８０件で、過去２５年で最もＳＯＬＤ件数が低かった先月１月の７６２件と比較して９４％の増加でした。　過去１０年以上、２月のＳＯＬＤ件数は必ず１月のそれを上回り、平均で５３％上回っています。

同時に、新たに売りに出た住宅件数は前年比で４ヶ月連続して減少しました。　２月に新たに売りに出た住宅件数は前年比で２５．６％減少し、１月も前年比で２０％減少し、１２月が８．６％減、１１月が１０％減でした。


グレーター・バンクーバー不動産協会のデイブ・ワット会長曰く、「現在は絶好の好機です。　ただ、販売中の物件数の減少によって、この好機はたぶん短期間だけでしょう。」

グレーター・バンクーバー不動産協会の報告によると、２００９年２月の住宅ＳＯＬＤ件数は、２００８年２月の２，６７６件と比較して４４．７％の減少でした。　２月の住宅ＳＯＬＤ件数は、住宅ＳＯＬＤ件数としては１９８０年代中頃以来、最低です。

デイブ・ワット会長曰く、「金利の低下と不動産価格が手頃な価格に下がって来たことにより、買主の立場が不動産市場で強くなって来ているので、この２月はこのところの他の月より忙しい、と不動産エージェント達から報告があります。　グレーター・バンクーバーでは、家を売却するまでの日数がこの２月で平均６７日間かかり、先月と比較すると７日間短くなりましたが、売り手市場の昨年２月は平均で３３日間でした。」

戸建住宅の２００９年２月のＳＯＬＤ件数は５８７件で、２００８年２月の９９５件に対し４１％の減少でした。　平均的な戸建て住宅の価格は、２００８年２月と比較して１４．２％下降して＄６５３，４５２でした。　

アパートメント住宅の２００９年２月のＳＯＬＤ件数は６５０件で、２００８年２月の１，１９７件に対し４５．６％減少し、平均的なアパートメント住宅の価格は、２００８年２月と比較して１３．９％下降して＄３３３，１４３でした。　

タウンハウス住宅の２００９年２月のＳＯＬＤ件数は２４３件で、２００８年２月の４８４件に対し４９．８％減少し、平均的なタウンハウス住宅の価格は、２００８年２月と比較して９．７％下降して＄４２６，２６８でした。　

戸建住宅・タウンハウス住宅・アパートメント住宅全体で新たに売りに出た住宅件数は、２００９年２月が３，９１６件で、２００８年２月の５，２６０件と比較して２５．６％の減少でした。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　村上　丈二

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