５月、需要の増加が安定させるグレーター・バンクーバーの住宅市場

グレーター・バンクーバーでは、ここ４ヶ月間の不動産購入者達による継続的な購入増加が、住宅ＳＯＬＤ件数の増加と、住宅価格の下降圧力の減少をもたらしています。

２００９年５月のグレーター・バンクーバー全体の住宅ＳＯＬＤ件数は３，５２４件で、２００８年５月の記録の３，００２件と比較すると１７．４％増加し、今年前月比では１９．９％増加しました。

今年初めからでは、グレーター・バンクーバーのすべての住宅に対する平均的な住宅価格は、＄４８４，２１１から＄５０６，２０１へ４．５％増加しました。　ただ、２００８年５月の平均的な住宅価格と比
較すると、依然として１０．９％の減少です。

グレーター・バンクーバー不動産協会のスコット・ラッセル会長曰く、「ここ２、３ヶ月の不動産購入者達の購入の増加度合いが、グレーター・バンクーバー全体の住宅価格を安定させています。　ＭＬ
Ｓの統計が、トレンドがバランスの良い市場へ向かっていることを、引き続き表しています。」

グレーター・バンクーバーの戸建住宅とタウンハウス住宅とアパートメント住宅全体の新たに売りに出た住宅件数は、２００８年５月の７，３９０件に対して２００９年５月は３６％減少し４，７３３件でした。
現在販売中の住宅は１３，６４１件で、これは対前月比で４．７％の減少で、２００８年５月比では１６％の減少です。

戸建住宅の２００９年５月のＳＯＬＤ件数は１，４０２件で、２００８年５月の１，２０３件に対し１６．５％の増加でした。　平均的な戸建て住宅の価格は、２００８年５月と比較して１１．８％減少して＄６８０，
３２０でした。　

アパートメント住宅の２００９年５月のＳＯＬＤ件数は１，４５８件で、２００８年５月の１，２４４件に対し１７．２％の増加でした。　平均的なアパートメント住宅の価格は、２００８年５月と比較して１０．２％
減少して＄３４９，９８７でした。　

タウンハウス住宅の２００９年５月のＳＯＬＤ件数は６６４件で、２００８年５月の５５５件に対し１９．６％の増加でした。　平均的なタウンハウス住宅の価格は、２００８年５月と比較して９％減少して＄４３
５，８４８でした。

２００９年５月のＳＯＬＤ件数が、２００８年５月比で顕著でした地域は下記の通りです。


戸建住宅：
バーナビー・・・４８．９％増加（９４件から１４０件へ）
メイプル・リッジ/ピット・メドウス・・・１３．４％増加（１２７件から１４４件へ）
ノース・バンクーバー・・・３１．４％増加（１０２件から１３４件へ）
ポート・ムーディ・・・５２．６％増加（１９件から２９件へ）
リッチモンド・・・１４．０％増加（１４２件から１７０件へ）
バンクーバー・イースト・・・１１．１％増加（１６２件から１８０件へ）
バンクーバー・ウエスト・・・５９．５％増加（１２１件から１９３件へ）

タウンハウス住宅：
バーナビー・・・３１．５％増加（７３件から９６件へ）
メイプル・リッジ/ピット・メドウス・・・４３．８％増加（３２件から４６件へ）
ノース・バンクーバー・・・３１．８％増加（４４件から５８件へ）
バンクーバー・ウエスト・・・５４．５％増加（６６件から１０２件へ）

アパートメント住宅：
バーナビー・・・３２．６％増加（１４１件から１８７件へ）
ノース・バンクーバー・・・２２．６％増加（８４件から１０３件へ）
リッチモンド・・・２７．４％増加（１５７件から２００件へ）
バンクーバー・イースト・・・２８．７％増加（１０８件から１３９件へ）
バンクーバー・ウエスト・・・２５．４％増加（４２２件から５２９件へ）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　村上　丈二


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